Baukosten im Griff! - Effektive Kostenkontrolle beim Hausbau

Der Bau eines Hauses kann für den Bauherrn zu unangenehmen Überraschungen führen: Oft genug stellt sich heraus, dass die ursprünglich veranschlagten Baukosten um ein Vielfaches überschritten werden. Bauunternehmerin Heike Eberle zeigt die wichtigsten Ursachen für überhöhte Baukosten beim Hausbau und erklärt, was Sie dagegen unternehmen können. Als Bauunternehmerin kennt sie die problematischen Folgen mangelnder finanzieller Planung beim Hausbau.

Ob Neu-, An-, Umbau oder Sanierung: Jeder Hausbau beginnt normalerweise mit einer sorgfältigen Planung. Ergebnis der Planung ist das Erstellen von Werkplänen und eines Leistungsverzeichnisses.

Bevor ein Leistungsverzeichnis erstellt werden kann, muss der Bauherr aber erstmal seine Hausaufgaben machen. Sie müssen wissen, was Sie wollen, und folgende Grundsatzfragen klären:

Der Hausbau an einem bestimmten Ort kann von heute auf morgen in Frage gestellt werden. Arbeitsplatzwechsel, Auslandsaufenthalte, Scheidung oder Schicksalsschläge können Ihre Pläne schlagartig durchkreuzen. Das Haus muss veräußert werden, Sie finden sich auf einer finanziellen Drehscheibe wieder - vom Bauherrn zum Verkäufer. Dann lautet die Frage "Was ist das Haus wert, was bekomme ich dafür?"

Nicht anders als beim Autokauf entscheiden letztlich die Wiederverkaufskriterien den Marktpreis. Faktoren, die den Wiederveräußerungspreis des Hauses positiv beeinflussen, sind z.B.: